Una inversión en propiedad en construcción implica comprar una propiedad antes de su finalización, generalmente basada en planes de proyecto y promesas del desarrollador. Es popular en áreas de rápido desarrollo como Dubai, donde los inversores pueden beneficiarse de precios iniciales más bajos y de la apreciación potencial del valor de la propiedad para el momento de la finalización.
Los desarrolladores ofrecen precios más bajos y planes de pago flexibles para propiedades en construcción para atraer financiamiento temprano para el desarrollo del proyecto. Estos incentivos permiten a los inversores ingresar al mercado a un costo menor en comparación con la compra de propiedades completadas.
Dubai cuenta con un marco legal sólido para proteger a los compradores de propiedades en construcción, incluida la Ley de Fideicomiso, que garantiza que todos los fondos de los inversores se mantengan en una cuenta segura y se utilicen solo para fines de construcción. Además, la Agencia Reguladora de Bienes Raíces (RERA) supervisa todas las transacciones para garantizar transparencia y responsabilidad.
Para proteger tu inversión, asegúrate de que tu propiedad esté registrada en el servicio Oqood, que asegura tus derechos incluso antes de la finalización. También es recomendable invertir a través de desarrolladores que cumplan con las regulaciones de RERA y tengan un historial sólido.
Los beneficios incluyen precios de compra más bajos, alto potencial de apreciación de capital, esquemas de pago flexibles y comodidades modernas. Además, la política libre de impuestos de Dubai significa que las ganancias y los rendimientos de alquiler de las inversiones inmobiliarias no están gravados, lo que mejora la rentabilidad.
Sí, el mercado inmobiliario de Dubai está abierto a inversores extranjeros y no hay restricciones de nacionalidad. Los extranjeros pueden comprar libremente propiedades en construcción, beneficiándose de las mismas protecciones legales que los compradores locales.
Considera la credibilidad del desarrollador, la ubicación y el potencial de la propiedad, las protecciones legales existentes y tu capacidad financiera. Consultar con un agente de bienes raíces conocedor también puede proporcionar orientación y ayudar a navegar el proceso de inversión.
Elige un desarrollador con un historial comprobado de completar proyectos a tiempo y con altos estándares. Verifica su registro en RERA, éxitos en proyectos pasados y reseñas de inversores anteriores.
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